Розстрочка на нерухомість в Одесі: гнучке рішення для сучасного інвестора

Купівля нерухомості є значним внеском, незалежно від того, купуєте ви свій перший будинок або розширюєте свій інвестиційний портфель. На ринку здебільшого є два варіанти, якщо винести за дужки державну програму "єОселя": платити готівкою чи вибрати розстрочку. Розстрочка є розумнішим вибором для багатьох, навіть під час війни, чому саме розповіли у ZEZMAN Holding, відповідно до їхніх проєктів в Одеському регіоні. 

Для покупців умова на виплати забезпечує гнучкість, зменшує негайний фінансовий тягар, роблячи володіння житлом більш доступним. Для девелоперів цей варіант забезпечує систематичний збір коштів відповідно до етапів будівництва, тим самим сприяючи прозорості та дотриманню нормативних вказівок, таких як графік платежів для квартир, що будуються. Структурований характер цих схем підтримує безпечний і зрозумілий процес транзакцій для всіх залучених сторін.

Фінансова гнучкість під час розстрочки

Розстрочка дає можливість ефективніше управляти своїми фінансами, розбиваючи велику купівлю нерухомості на менші заплановані платежі. Цей підхід дозволяє розподіляти кошти між іншими фінансовими зобов’язаннями, гарантуючи, що бюджет залишається збалансованим, навіть під час інвестицій у власність. Розподіляючи вартість на серію платежів, ви знімаєте тиск, пов’язаний з одноразовим великим платежем. Цей метод робить покупку більш доступною. Схеми оплати узгоджуються з потоком доходів, що дозволяє здійснювати платежі відповідно до бюджету. Завдяки чітким часовим рамкам і гнучким варіантам оплати ви можете підтримувати стабільний грошовий потік, неухильно просуваючись до володіння нерухомістю.

ZEZMAN Holding пропонує гнучкі програми розстрочки для придбання нерухомості, адаптовані до потреб клієнтів. Наприклад, суперлегка розстрочка дозволяє придбати квартиру з мінімальним першим внеском та розподілити платежі на максимальний термін. Відсоткова ставка залежить від розміру початкового внеску. Безвідсоткова розстрочка: передбачає коротший термін виплат, але дає змогу придбати нерухомість за мінімальною ціною. Також девелопер надає індивідуальні умови розстрочки для проєктів котеджного містечка Gross Liebental та житлового містечка Artville.

Для прикладу в ЖМ Artville квартири здаються з ремонтом від забудовника, готовими до заселення, що включає вбудовану кухню та кондиціонер. Планування передбачає одно-, дво- та трикімнатні квартири площею від 22 до 72,25 квадратних метрів. 

<picture></picture>
Фото: ZEZMAN Holding

Проєкт складається з 28 будинків висотою від 8 до 12 поверхів, які об'єднані в чотири квартали. Містечко розташоване поблизу Овідіопольської дороги, що забезпечує зручний доступ до Одеси та інших районів - 15 хвилин автомобілем до центру міста. Територія містечка охороняється та має закритий доступ. Є зони відпочинку, капсульний парк та необхідна інфраструктура: магазини, амбулаторія, пошта, коворкінг.

Графіки виплат різняться для різних об’єктів. Їх можна коригувати протягом кількох місяців або років. Девелопер визначає цей період, і він також залежить від того, скільки початкової суми буде сплачено. Оплата в розстрочку має фіксований графік, який повинен дотримуватися. Платіж потрібно здійснювати щомісяця до закінчення терміну. Але ця сума до сплати фіксована. Розстрочка пропонує унікальне рішення почати інвестувати у нерухомість для отримання довгострокових фінансових вигод.

Розстрочка чи кредит

Хоча банківські позики можуть здаватися стандартним вибором для фінансування інвестицій у нерухомість, вони часто супроводжуються прихованими витратами у вигляді процентних ставок, комісій за кредит та інших платежів. Плани розстрочки можуть запропонувати більш прозорі варіанти ціноутворення, таким чином забезпечуючи більш прибутковий і стійкий варіант оплати. Багато забудовників пропонують розстрочку без відсотків, що дозволяє заощадити на витратах. 

Розстрочка є більш м’якою через умови, не потребує застави та великої кількості документів і перевірок, як банківський кредит. Особливо в умовах не ідеальна кредитної історії або за відсутності стабільного доходу, необхідного для отримання кредиту.

Інвестору варто почати пошук з оцінки свого фінансового стану, бажаного терміну та типу нерухомості. Ця початкова оцінка закладає основу для вибору плану, який відповідає конкретним потребам. Враховуйте дохід, заощадження та наявні фінансові зобов’язання, щоб визначити суми платежів, якими можна комфортно керувати. Тривалість, протягом якої очікується завершити покупку, варто поєднати зі структурою платежів, яка відповідає грошовому потоку. 

<picture></picture>
Фото: ZEZMAN Holding

Наразі більшість інформації про розстрочки відкрита, можна попередньо самостійно прорахувати варіанти та обрати для себе оптимальний. А враховуючи ситуацію на ринку нерухомості є девелопери, що йдуть на зустріч інвесторам, адже це двосторонній процес, що напряму впливає на етапи будівництва. 

Олена Болган