Рассрочка на недвижимость в Одессе: гибкое решение для современного инвестора

Покупка недвижимости является значительным вкладом, независимо от того, покупаете вы свой первый дом или расширяете свой инвестиционный портфель. На рынке в основном есть два варианта, если вынести за скобки государственную программу "еОселя": платить наличными или выбрать рассрочку. Рассрочка является разумным выбором для многих, даже во время войны, почему именно рассказали в ZEZMAN Holding, в соответствии с их проектами в Одесском регионе.

Для покупателей условие на выплаты обеспечивает гибкость, уменьшает немедленное финансовое бремя, делая владение жильем более доступным. Для девелоперов этот вариант обеспечивает систематический сбор средств в соответствии с этапами строительства, тем самым способствуя прозрачности и соблюдению нормативных указаний, таких как график платежей для строящихся квартир. Структурированный характер этих схем поддерживает безопасный и понятный процесс транзакций для всех вовлеченных сторон.

Финансовая гибкость при рассрочке

Рассрочка дает возможность эффективнее управлять своими финансами, разбивая крупную покупку недвижимости на меньшие запланированные платежи. Этот подход позволяет распределять средства между другими финансовыми обязательствами, гарантируя, что бюджет остается сбалансированным, даже при инвестициях в собственность. Распределяя стоимость на серию платежей, вы снимаете давление, связанное с единовременным крупным платежом. Этот метод делает покупку более доступной. Схемы оплаты согласуются с потоком доходов, что позволяет осуществлять платежи в соответствии с бюджетом. Благодаря четким временным рамкам и гибким вариантам оплаты вы можете поддерживать стабильный денежный поток, неуклонно продвигаясь к владению недвижимостью.

ZEZMAN Holding предлагает гибкие программы рассрочки для приобретения недвижимости, адаптированные к потребностям клиентов. Например, суперлегкая рассрочка позволяет приобрести квартиру с минимальным первым взносом и распределить платежи на максимальный срок. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса. Беспроцентная рассрочка: предусматривает более короткий срок выплат, но позволяет приобрести недвижимость по минимальной цене. Также девелопер предоставляет индивидуальные условия рассрочки для проектов коттеджного городка Gross Liebental и жилого городка Artville.

Например, в ЖМ Artville квартиры сдаются с ремонтом от застройщика, готовыми к заселению, включающим встроенную кухню и кондиционер. Планировка предусматривает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22 до 72,25 квадратных метров.

Фото: ZEZMAN Holding

Проект состоит из 28 домов высотой от 8 до 12 этажей, которые объединены в четыре квартала. Городок расположен вблизи Овидиопольской дороги, что обеспечивает удобный доступ к Одессе и другим районам - 15 минут на автомобиле до центра города. Территория городка охраняется и имеет закрытый доступ. Есть зоны отдыха, капсульный парк и необходимая инфраструктура: магазины, амбулатория, почта, коворкинг.

Графики выплат различаются для разных объектов. Их можно корректировать в течение нескольких месяцев или лет. Девелопер определяет этот период, и он также зависит от того, сколько первоначальной суммы будет уплачено. Оплата в рассрочку имеет фиксированный график, который должен соблюдаться. Платеж нужно осуществлять ежемесячно до окончания срока. Но эта сумма к оплате фиксированная. Рассрочка предлагает уникальное решение начать инвестировать в недвижимость для получения долгосрочных финансовых выгод.

Рассрочка или кредит

Хотя банковские займы могут казаться стандартным выбором для финансирования инвестиций в недвижимость, они часто сопровождаются скрытыми затратами в виде процентных ставок, комиссий за кредит и других платежей. Планы рассрочки могут предложить более прозрачные варианты ценообразования, таким образом обеспечивая более прибыльный и устойчивый вариант оплаты. Многие застройщики предлагают рассрочку без процентов, что позволяет сэкономить на расходах.

Рассрочка является более мягкой из-за условий, не требует залога и большого количества документов и проверок, как банковский кредит. Особенно в условиях не идеальной кредитной истории или при отсутствии стабильного дохода, необходимого для получения кредита.

Инвестору стоит начать поиск с оценки своего финансового состояния, желаемого срока и типа недвижимости. Эта первоначальная оценка закладывает основу для выбора плана, который соответствует конкретным потребностям. Учитывайте доход, сбережения и имеющиеся финансовые обязательства, чтобы определить суммы платежей, которыми можно комфортно управлять. Продолжительность, в течение которой ожидается завершить покупку, стоит совместить со структурой платежей, которая соответствует денежному потоку.

Фото: ZEZMAN Holding

Сейчас большинство информации о рассрочке открыта, можно предварительно самостоятельно просчитать варианты и выбрать для себя оптимальный. А учитывая ситуацию на рынке недвижимости есть девелоперы, которые идут на встречу инвесторам, ведь это двусторонний процесс, напрямую влияет на этапы строительства.

Олена Болган